APPARTEMENT NEUF DE PLAIN-PIED AVEC 2 CHAMBRES, JARDIN PRIVATIF DE 90 M², PARKING ET ACCÈS À UNE PISCINE COMMUNE À DOMENY (GÉRONE).

Appartement neuf à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble à Domeny, Gérone, avec une magnifique terrasse/jardin privatif de 90 m², idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Ce logement neuf de 54 m² habitables se compose d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine-salle à manger et salon, très lumineuse et avec accès direct au jardin. La cuisine est équipée de plaques à induction, four, hotte aspirante et micro-ondes.

L'appartement dispose de deux chambres extérieures (une chambre double avec placards intégrés et une chambre simple), toutes deux avec accès direct à la terrasse/jardin, qui offrent une belle luminosité naturelle et une sensation d'espace. Finitions de qualité : sols en grès cérame imitation parquet, fenêtres en PVC Cortizo avec isolation acoustique et thermique, volets roulants électriques et climatisation aérothermique (classe énergétique A).

Le propriétaire a réalisé des améliorations supplémentaires par rapport au rapport de construction neuve.

La résidence comprend une piscine commune.

Une place de parking est incluse dans le même immeuble.

Conformément au décret-loi 1/2025 du 28 janvier relatif aux mesures urgentes de maîtrise des revenus, et compte tenu de la situation du bien dans une zone de marché immobilier tendu :

Le propriétaire de l’appartement est un petit exploitant.

Le loyer ne comprend pas les charges (eau et électricité) ni les frais d’enlèvement des ordures ménagères.

Le bail de résidence principale est conclu pour une durée de 5 ans.

Le loyer sera indexé sur l’IRAV (indice de référence des loyers) à l’issue de la première année du bail.

Un mois de dépôt de garantie et un mois de caution supplémentaire sont exigés.

Certificat d’habitabilité : CHG01252625019

Certificat de performance énergétique : 3J5ZS9JZ9

Loyer : 1 400 €/mois

CARTE D'IMPRESSION