PENTHOUSE 1 PIÈCE RÉNOVÉ ET TERRASSE DANS L'EIXAMPLE AU NORD DE GÉRONE

Quel penthouse !

Ce penthouse exclusif et rénové, situé dans le quartier Eixample Nord de Gérone, allie design moderne et confort dans un espace lumineux et optimisé. D'une surface habitable de 76 m², son agencement ouvert et son intérieur soigneusement pensé en font un choix idéal pour les courts séjours.

Le séjour-salle à manger est un espace accueillant et élégant, avec un parquet chaleureux qui contraste harmonieusement avec les tons noirs et blancs prédominants de la décoration. La cuisine intégrée, avec son îlot central moderne et minimaliste et ses finitions rouge mat, est non seulement fonctionnelle, mais elle apporte également une touche de sophistication à l'ambiance. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse spectaculaire d'environ 30 m², idéale pour profiter du grand air et de la vue imprenable depuis ce huitième étage.

La chambre double, spacieuse et accueillante, dispose d'une salle de bains privative, offrant intimité et praticité.

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé d'électroménagers haut de gamme, prêt à emménager.

Profitez de ce penthouse unique, conçu pour optimiser chaque espace et bénéficier d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable grâce à son emplacement en plein cœur de Gérone.

Conformément au décret-loi 1/2025 du 28 janvier relatif aux mesures urgentes de contrôle des loyers, et compte tenu de la forte demande sur le marché résidentiel de ce bien, veuillez noter les points suivants :

– Le propriétaire n'est pas un bailleur de grande envergure.

– Le loyer mensuel correspond au dernier loyer en vigueur au titre du précédent contrat (1 051 €/mois), indexé sur l'IRAV (Indice de Référence des Loyers) applicable, ainsi qu'aux montants légaux de la taxe foncière (IBI) et des frais d'enlèvement des ordures ménagères, calculés au prorata.

– Le loyer ne comprend pas les charges locatives (eau, électricité et gaz), qui restent à la charge du locataire, ni les frais d'enlèvement des ordures ménagères.

Le contrat sera établi sous la forme d'un bail d'habitation standard, d'une durée minimale obligatoire de cinq ans.

Le loyer sera indexé annuellement, après la première année du contrat, selon le pourcentage fixé par l'IRAV (Indice Immobilier du Logement) ou tout autre indice légalement applicable en vigueur.

Le dépôt de garantie s'élève à un mois de loyer, auquel s'ajoute un mois de loyer supplémentaire à titre de caution.

Le prix : 1 123 €/mois.

CARTE D'IMPRESSION